Вы решили оформить ипотеку, Для этого надо обратиться в управление банка и узнать необходимый пакет документов и условия получения ипотечного кредита. Условия во всех банках практически одинаковые, однако, некоторые банки могут в целях привлечения клиентов, снижать сумму первоначального взноса.
Заемщик считает это выгодным условием, но есть при этом подводные камни. Вам необходимо будет уплатить дополнительно страховку, что увеличит ваши расходы. Для получения ипотечного кредита необходимо знать, какая сумма вам необходима. Банк рассмотрит вашу заявку на основании предоставленных вами документов о наличии постоянного дохода.
Заемщик предоставляет справку о доходах за последние 6 месяцев, кроме того он заполняет справки банка, которые утверждены в данном отделении для внутреннего пользования. Если вы будете погашать кредит аннуитетными (равными) платежами, то ваш ежемесячный доход должен в 2 раза превосходить взнос по кредиту за месяц. Если у клиента на момент подачи заявки на получение ипотечного кредита есть невыплаченные кредиты, то сумма ипотечного кредита уменьшиться сумму непогашенного кредита.
При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита, если есть невыплаченный кредит, банки советуют погасить действующий, или могут отказать в выдаче ипотеки. некоторые банки практикуют выдачу ипотечного кредита значительно больше, чем другие банки. Однако вы можете получить ипотеку с процентной ставкой выше. Процентная ставка может быть ниже, чем больше срок погашения.