Квартира является наиболее важным помещением для человека, где он проводит большую часть своего времени. В связи с этим, возникает естественное желание оборудовать её с учётом индивидуальных потребностей. Здесь жильцы сталкиваются с необходимостью перепланировки квартиры.
Итак, разберёмся, что такое перепланировка, какие аспекты нужно учитывать, решаясь на данную операцию. Ведь находящаяся в продаже недорогая недвижимость в Калуге может как раз иметь неузаконенную перепланировку. Любые преобразования конструкции жилого помещения требуют внимательного изучения. Чтобы понять, будет ли то или иное изменение являться перепланировкой квартиры, следует изучить ее технический паспорт. Любые новшества в обозначенном в нём плане квартиры признаются перепланировкой, которые возможны лишь после согласования нового проекта. Следует отметить, что подготовку проекта необходимо возложить на организации соответствующей деятельности, обладающие лицензией.
Кроме того, задумываясь о перепланировке своей «крепости», нелишним будет обратиться к Жилищному кодексу РФ. Здесь обозначены все операции, считающиеся перепланировкой, а в статье 26 можно найти перечень необходимых документов для согласования этой операции. Имейте ввиду, что многие двухкомнатные квартиры в Калугепретерпели различные виды перепланировок. Сдавая документы для узаконивания изменений конструкции вашего жилья, необходимо получить расписку с перечисленным в ней пакетом переданных документов, а также подписью принявшего их лица. Ждать ответа по поводу согласования или отказа в перепланировке придётся в течение полутора месяцев. Далее, вы можете начинать работы в любое время после получения разрешения.
После завершения работ по перепланировке, необходимо получить новый техпаспорт на квартиру в БТИ. Замерщик оценит соответствие результата вашей деятельности документации и, после оплаты государственной пошлины, вы получите соответствующие документы. Кстати, и покупка дома в Калуге в связи с этим требует к себе пристального внимания.
В случае отказа в согласовании вашего проекта, можно подать иск, и получить разрешение в судебном порядке. Итак, удобнее всего узаконивать перепланировку заранее, иначе это наказывается административным штрафом в размере 2500 рублей, а также цена квартиры при продаже будет значительно ниже, поскольку покупателям придётся взять ответственность за перепланировку на себя. Также выявление данного нарушения может закончиться продажей квартиры с торгов по решению суда. Следует учитывать, что в случае нанесения урона зданию, финансовая ответственность ляжет на ваши плечи.