Если вы решили продать свой дом или квартиру, то нелишним будет напомнить, что продажа жилья – ответственный шаг, требующий тщательной подготовки. Каждому продавцу хочется реализовать недвижимость быстро и с максимальной выгодой, но зачастую оба эти условия противоречат друг другу. Именно высокая стоимость квартиры становится причиной того, что продается она месяцами, а порой и годами.
Дабы избежать подобной неприятности, не рекомендуется при определении стоимости недвижимости ориентироваться на указанные в рекламных объявлениях цены на аналогичные объекты – они, как правило, завышены. Для оценки своей квартиры лучше всего воспользоваться услугами респектабельного риэлтерского агентства, в компетенцию которого входит анализ текущей ситуации на рынке недвижимых объектов.
Итак, вы определились со стоимостью. Если принято решение продавать квартиру самостоятельно, то на следующем этапе можно подать в местные печатные издания и телегазеты объявление с текстом примерно такого содержания: «продам квартиру тюмень». Текст объявления важно сделать как можно более привлекательным для потенциальных покупателей. А это означает, что в нем необходимо указать не только количество квадратных метров, но и преимущества, которые человек может получить, проживая именно здесь. Среди них могут быть:
- окна, выходящие в тихий, уютный дворик, а не на шумную улицу,
- близость к остановке общественного транспорта,
- соседство с основными социальными объектами, такими как почта, поликлиника, детский садик, школа,
- близость недорогой и комфортабельной парковки,
- престижный, экологически чистый район (центр города всегда стоит дороже окраин),
- добропорядочные соседи,
- наличие домофона, мусоропровода и.д.
Следует ли делать ремонт в квартире перед ее продажей? Отнюдь нет, тем более, что мероприятие это затратное и едва ли его удастся окупить. Обычно люди, вселяясь в новую квартиру, делают ремонт по своему личному усмотрению и вкусу. Однако придать квартире презентабельный вид перед ее осмотром покупателями все же стоит. У гостей, особенно у женщин, которые привыкли доверять своей интуиции, должно остаться приятное впечатление, поэтому полы должны быть вымыты, паутина снята, плитка протерта, отвалившиеся обои подклеены. Все вокруг должно выглядеть чистым, опрятным и уютным. Порой на принятие решения о покупке квартиры влияет даже запах в ней. Удачи!